Viviendas en Alella
11 viviendas en Alella
Situación
Avenida de Badalona, 17
Arquitecto/s
Peñín Arquitectos
Colaboradores
Estructura: Javier Monte Collado
Instalaciones: Llorenç Ramos i Agustí
Colaboradores arquitectura
Marta Gómez
Promotor
Green City Ibérica
Fecha fin de obra
2019
Presupuesto total
1.628.147,72 €
Fotografía
Joan Guillamat
Descripción
El proyecto parte de la premisa de respetar la ordenación de volúmenes de la isla, así como la altura reguladora y el resto de parámetros urbanísticos establecidos por la normativa.
El programa se desarrolla en tres alturas, planta baja, planta primera y planta segunda además del sótano de aparcamientos.
Al tratarse de un solar de forma irregular, el volumen edificado tiene una forma de trapecio irregular. La fachada principal, que da a la avenida Barcelona forma, con la fachada sureste, un ángulo de 76º. La fachada interior, que da a la zona ajardinada con piscina, forma con la fachada Norte, un ángulo de 135º. La intersección entre la fachada principal y la fachada Norte será de forma curva.
El edificio está formado por 3 volúmenes, con un total de 11 viviendas:
- Volumen A, al noroeste: 2 viviendas
- Volumen B, central: 6 viviendas
- Volumen C, al sureste: 3 viviendas
Esta distinción nos permite trabajar por diferentes cotas de nivel, al tener la parcela una pendiente muy pronunciada.
El acceso de peatones a la parcela se hará por la Avenida de Badalona, en el extremo noreste de la parcela, y se llegará a los accesos al edificio a través de rampas o escaleras, pasando por una zona ajardinada y la piscina.
El acceso a las viviendas se da por dos accesos situados en la fachada interior (noreste). El acceso 0 está situado en la cota +98.95m (planta primera), y desde él se accede a la escalera 0 correspondiente. El acceso 1 está situado en la cota +95.95m (planta baja), y desde él se accede a la escalera 1 correspondiente. Estas escaleras servirán para acceder a las viviendas de la planta baja, primera y segunda, así como al sótano de aparcamientos, y disponen de un vestíbulo previo desde la zona ajardinada y ascensor.
El suelo de la parcela, además que por el edificio, está ocupado por un lado ajardinado con rampas y escaleras, una piscina de uso común y terrazas privadas accesibles para las viviendas 1, 3, 4 y 9.
El acceso rodado al aparcamiento subterráneo se realiza desde la avenida Barcelona (ancho nominal 10m).
El sótano dispone de 17 plazas de aparcamiento abiertas, 1 de ellas para persona con movilidad reducida. Además, encontramos las escaleras 0 y 1 que dan acceso a las viviendas con sus vestíbulos previos, los 2 ascensores y 2 cámaras de instalaciones con sus vestíbulos y una cámara de contadores. En el sótano encontramos también 11 trasteros de uso común y 1 trastero privado con una escalera privada correspondiente a la vivienda 1.
Al no haber elementos arbóreos significativos preexistentes, se plantarán 5 árboles de especies autóctonas.